Działka w bardzo dobrej LOKALIZACJI . Smerek - otulina Bieszczadzkiego Parku Narodowego , teren Ciśniańsko - Wetlińskiego Parku Krajobrazowego . Piękny widok na górę Smerek i Połoninę Wetlińską .
Bardzo dobry DOJAZD : najpierw asfalt , dalej utwardzona droga szutrowa , 300 m od głównej szosy bieszczadzkiej .
MEDIA : na działce energia el. i wodociąg ( przy niewielkich formalnościach ) , możliwość podłączenia się do kanalizacji .
NAJISTOTNIEJSZE : działka w całości położona w gminnym Studium ( potencjolne tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej ) , możliwość natychmiastowej zabudowy na tzw. Warunki Zabudowy z uwagi na "dobre sąsiedztwo" ( blisko istniejąca zabudowa ) ŻADNYCH problemów z uzyskaniem decyzji środowiskowej . Działka sucha , obsadzona świerkami .